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【ビジネスの「カノウセイ」】

札幌 不動産価格


こんにちは。財務コンサルタントの加納裕晃です。

今回は札幌の不動産(主にマンション価格)についてです。

内容自体は、北海道新聞に掲載されている内容からの引用です。

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平均価格4,146万円

この数値は、札幌市内で2016年に販売された分譲マンションの平均価格です。

初めて平均価格が4,000万円を超えました。

前年の平均価格は3,864万円で282万円高くなりました。

要因としては、

・2020年の東京五輪に向けて不動産需要が高まり建設費が高騰していること

・中央区の一等地では高級マンションの増加により、ブランド力が高まり地価が上昇していること

・好条件の土地に高値が付くようになり、地権者が「今が売り時」とマンション用地として手放すようになったこと

が考えられるようです。

4,000万円を超す物件の購買層は、主に地場の高所得者が中心で、東京などの大企業に勤務し退職後の移住先として選ぶケースや、道外からのセカンドハウスとしての需要があるようです。

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